16张规划图，看清楚宁波楼市21宗重量级宅地！它们短期内就会出让

写在前面

昨天晚上九点半左右，宁波市自然资源和规划局发布了六月份的市区供地计划——显然又是加班加点赶出来的！

六月份的市区供地计划共列了42宗土地，其中住宅用地24宗（含商住混合用地)，总出让面积约157万平方米，占到全月出让面积的近90%。

每一块地的出让信息，大家可以去市自然资源和规划局官微（“宁波自然资源规划”）里面看。

我们“宁波楼市报道”这次想换种形式，通过16张规划图，更直观地来为大伙儿介绍里面的21宗重量级宅地——大家单单看地块的区位图，可能很难搞清楚地块的具体位置在哪、周边有些啥，我们希望用自制的规划图来帮大伙儿解决这个问题。

未收录进本文的那3宗宅地，分别是位于鄞州环球银泰城西南面的一宗棚改安置用地、位于北仑郭巨的一宗宅地、位于奉化溪口的一宗宅地，因为用地性质或位置不主流，所以就略过了。

请注意：规划图中，列入此次供地计划的地块，一般均标注为“待出让地块”。每张规划图，点击均可查看大图。

地块名称因为太专业，大家看地块基本资料表格就行。

市自然资源和规划局有关人士说——这批土地，应该很快就会陆续挂牌出让。地，是不缺的！接下来还会进一步加快供地节奏，以增加楼市供应。

那么，未来的房子，也应该是不缺的……

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 东部新城 

1宗

位置：明湖东北侧，宁玥府西侧

重要信息：可建楼盘体量约13万方，北侧为规划九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
核心区以东片区C3-1#地块	二类居住用地	5.88	2.2

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高新区

1宗

位置：宁兴御府南侧

重要信息：南面有高新区实验学校

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
鄞州区GX02-01-11/15a地块	二类居住用地	5.3252	11a:1.0-2.2; 15a:1.0-2.3

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东钱湖

1宗

位置：东钱湖行政服务中心西侧

重要信息：总用地面积接近19万平方米，容积率很低，配服务设施及绿地公园

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
08-5a#	一类住宅	3.8906	1.45
08-5b#	二类住宅	4.8298	1.01
08-5f#	服务设施	2.5260	0.10
09-4a#	公园绿地	7.4746	1.40

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 海曙 

3宗

01鄞奉片区一线江景宅地 

位置：鄞奉片区，环城南路与奉化江夹角处

重要信息：配建幼儿园、绿地，隔壁有九年一贯制学校

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
鄞奉片区4-05、4-09	二类居住用地、服务设施用地	5.02	4-05：2.7； 4-09：0.8

02 古林2宗大体量安置房用地

位置：古林与集士港交界处，万科金色城市的那面一大片

重要信息：两块地总建筑面积近50万方，主要用于机场四期拆迁户的安置。下图中的1号地块此次未列入供地计划，但也是安置房用地。

分别为下图中的2号地块和3号地块：

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
古林CX08-04-03f/04c地块（云林西路北侧）2号	二类居住用地	10.62	2.0

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
古林CX08-06-02e/03d（俞家）3号	二类居住用地	13.55	2.1

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江北

5宗

01 文创港大体量商住混合用地

位置：文创港，中兴大桥两侧

重要信息：商住混合，可建楼盘体量近26万方。

下图中甬江边的“待出让地块”：

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
宁波文创港核心区中兴大桥两侧地块	二类居住、商业用地	10.3	2.5

02 姚江新区近奥体大体量宅地

位置：姚江新区，近奥体，上海世外学校南侧

重要信息：有2宗宅地，一在万潮中心南侧、一在上海世外学校南侧。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
JB16-02-8a、JB16-02-8e	二类居住用地与公服混合用地	8.89	JB16-02-8a：1.8；JB16-02-8e：1.6

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
JB16-02-7a、JB16-02-7b	二类居住用地	6.68	JB16-02-7a：2.7；JB16-02-7b：1.9

03 慈城新城宅地

位置：云鹭湾南侧，待开盘的新希望映辰府西侧

重要信息：2宗宅地相邻，莫搞混。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
江北区CC09-02-12地块（西地块）	二类居住用地	4.16	2

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
江北区CC09-02-11地块（东地块）	二类居住用地	4.19	2

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鄞州

4宗

01 宁穿路宅地

位置：幸福苑南、华著府西

重要信息：宅地为下图中黄色的A1-1地块，其西侧红色的商服用地这次也列入了供地计划。

宁穿路区域部分规划内容详见本号报道《开始封闭式拆除！处在三江口和东部新城中间的这个区块，将新添一大块住宅用地！》

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
宁穿路A1-1	二类居住用地	2.83	3

02 近东部新城潘火宅地

位置：奥克斯颐景园东侧

重要信息：2宗宅地相邻，近东部新城、地铁曹隘站

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
鄞州区YZ01-03-05-4地块（宁波市火车东站-潘火地段）地块	二类居住用地	3.58	1~2

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
鄞州区YZ01-03-05-3地块（宁波市火车东站-潘火地段）地块	二类居住用地	3.72	1~2.2

03 下应宅地

位置：南为洋江水岸小区、蓝青学校和鄞州中学

重要信息：邻地铁4号线金达南路站

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
宁波轨道4号线金达南路站C-2地块	商住混合用地	3.24	1~2.6

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镇海

2宗

01 宁大北宅地

位置：宁大学生村南侧、富力悦士庭西侧

重要信息：近地铁宁波大学站

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
BGJ01-05-b地块	二类居住用地	3.7374	1~2.5

02 临江片区宅地

位置：镇海临江片（片区规划详见本号《地铁马上通到的宁波这个片区，规划修编！2个地块拆迁启动，还有一件大事今年完成！》），近风景九园

重要信息：近地铁2号线二期五里牌站，安置用地

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
2#	二类居住用地	6.2428	1~2.2

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奉化

4宗

01 奉化老城2宗宅地

位置：一在奉化万达隔壁，原奉化中学地块；一在鄞奉线大成东路站附近，绿城桂语映月府东侧

重要信息：荣安项目西侧的宅地已挂牌，起拍价8100元/平方米，封顶价12140元/平方米，达到时转竞人才房面积。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
原奉化中学地块	二类居住用地	13.2668	2

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
大成路两侧2-07a和2-10a地块	商业、二类居住用地	5.5094	2

02 TOD奉甬新城宅地

位置：宝龙广场东南、奥克斯棠悦府西南，鄞奉线金海路站南面不远。

重要信息：宝龙广场西侧的2宗宅地已挂牌，西边一块纯宅地起拍价6300元/平方米，封顶价9440元/平方米，达到时转竞人才房面积；东边靠宝龙广场的商住混合用地起拍价6000元/平方米（商服部分楼面地价3346.3 元/平方米，住宅部分楼面地价6663.4 元/平方米），封顶价8990元/平方米，达到时转竞人才房面积。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
宁奉城际铁路04-22地块	商业、二类居住用地	2.9346	3

03 近鄞奉线琎琳站宅地

位置：保亿湖风雅园东侧

重要信息：国璟府东侧宅地已挂牌，起拍价8050元/平方米。

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
宁波南部新城JK05-01-03i	二类居住用地	7.3671	2.3

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附：宁波市区6月经营性用地出让执行计划

序号	区域	拟出让地块名称	规划用途	容积率	用地面积（公顷）
1	海曙区	它山堰游客服务中心	商业用地	0.8	1.24
2	海曙区	姚丰邻里中心地块	商业用地	1.5	1.08
3	海曙区	古林CX08-04-03f/04c（云林西路北侧）	二类居住用地	2	10.62
4	海曙区	古林CX08-06-02e/03d（俞家）	二类居住用地	2.1	13.55
5	海曙区	鄞奉片区4-05、4-09	二类居住、服务设施用地	4-05：2.7； 4-09：0.8	5.02
6	江北区	江北区CC09-02-12地块	二类居住用地	2	4.16
7	江北区	江北区CC09-02-11地块	二类居住用地	2	4.19
8	江北区	文教街道银行干校东侧地块	商业用地	2.5	0.49
9	江北区	慈城古县城CC04-09-01a地块（俭德坊）	商业用地	0.5	0.1765
10	江北区	宁波文创港核心区中兴大桥两侧地块	二类居住、商业用地	2.5	10.3
11	江北区	江北区JB12-02-06a、JB12-02-06f（庄桥街道办事处西侧）地块	商业用地	2.5	1.4
12	江北区	江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e（姚江新区5#-1、5#-2）地块	二类居住地与公服混合用地	JB16-02-8a：1.8； JB16-02-8e：1.6	8.89
13	江北区	江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b（姚江新区6#-1、6#-2）地块	二类居住、商业商务混合用地	JB16-02-7a：2.7； JB16-02-7b：1.9	6.68
14	鄞州区	首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）A地块	商业商务用地	4	1.41
15	鄞州区	首南YZ09-04-b1（棚改安置）	二类居住用地	2.2	2.5682
16	鄞州区	首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）B地块	商业商务用地	3	0.95
17	鄞州区	鄞州区YZ13-01-e1地块（长丰地段）	商业用地	2.8	2.7733
18	鄞州区	鄞州金耀路加油站地块	加油加气站用地	0.5	0.2514
19	鄞州区	JD04-01-07地块（原大河变地块）	商业用地	8	0.21
20	鄞州区	鄞州区YZ01-03-05-4地块（宁波市火车东站-潘火地段）地块	二类居住用地	1~2	3.58
21	鄞州区	鄞州区YZ01-03-05-3地块（宁波市火车东站-潘火地段）地块	二类居住用地	1~2.2	3.72
22	鄞州区	宁波轨道4号线金达南路站C-2地块	商住混合用地	1~2.6	3.24
23	鄞州区	宁穿路A1-1	二类居住用地	3	2.83
24	鄞州区	宁穿路A1-7	商务用地	4	1.03
25	镇海区	东港河安置区块2#地块	二类居住用地	1~2.2	6.2428
26	镇海区	精品苗木园地块	商业、商务用地	0.8	0.9557
27	镇海区	镇海区BGJ01-05-b地块（宁大人才公寓地块）	二类居住用地	1~2.5	3.7374
28	北仑区	坝头路北侧地块	商业用地	2	0.3498
29	北仑区	兴巨路西、横二路东地块	二类居住用地	1.8	3.2340
30	奉化区	大成路两侧2-07a和2-10a地块	商业、二类居住用地	2	5.5094
31	奉化区	原奉化中学地块	二类居住用地	2	13.2668
32	奉化区	裘村镇应家棚村商服一号地块	商业用地	0.5	0.3333
33	奉化区	中兴东路以北二号地块	商业、二类居住用地	1.4	5.5191
34	奉化区	金海路站4-22号地块	商业、二类居住用地	3	2.9346
35	奉化区	宁波南部新城JK05-01-03i	二类居住用地	2.3	7.3671
36	高新区	鄞州区GX01-01-41地块	商务用地	1.5~2.0	1.5144
37	高新区	鄞州区GX04-02-42-4-1地块	商务用地	2.5~3.2	0.8556
38	高新区	鄞州区GX07-02-18地块 （智造社区F地块）	商务用地	1.5~2.2	3.9507
39	高新区	鄞州区GX02-01-11/15a地块	二类居住用地	11a:1.0-2.2; 15a:1.0-2.3	5.3252
40	东部新城	核心区以东片区C3-1#地块	二类居住用地	2.2	5.8800
41	东部新城	核心区H2-2#地块	商务用地	1.8	0.9118
42	东钱湖	鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块	一和二类住宅、服务设施和公园绿地	08-5a#:1.45; 08-5b#:1.01; 08-5f#:0.10; 08-5a#:1.40;	18.721

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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